"De kamer is niet gebakken", de toon, de niet-verandering hypotheekrente zal stabiel zijn.

"De kamer is niet gebakken", de toon, de niet-verandering hypotheekrente zal stabiel zijn.

Originele titel: "De kamer is niet gefrituurd", de niet-verandering hypotheekrente zal stabiel zijn en valt op 20 januari, de Nationale Bank Inter-Banks kondigden de prijsreductie (LPR) van de leningmarkt deze maand, 1 jaar LPR aan %, verhouding De maand daalde 10 basispunten; de 5-jarige LPR is%, beneden 5 basispunten van de vorige maand. De 1-jarige LPR-nadeel voor twee opeenvolgende maanden, en de 5-jarige LPR is de eerste daling sinds april 2020, en helpt bij het verminderen van de interesse-rentevoet van de incrementele persoonlijke huisvesting, boostbehuizingsverbruik, en een goedaardige circulatie van de vastgoedsector bevorderen en bevorderen . Gezonde groei.

  Op dezelfde dag hield het ministerie van Huisvesting en Bouw een nationale huisvesting en stedelijke bouwwerkconferentie op dat de naleving van "huisvesting en niet gefrituurde" positionering, niet onroerend goed doen als een korte termijn stimulerende economie-tool en middelen , handhaven van de continu?teitstabiliteit van het regelgevingsbeleid, verbeter de co?rdinatienauwkeurigheid van het regelgevingsbeleid, blijft het reali?n langdurige mechanismen veilig implementeren.

Insiders in insiders zeiden dat voor de vastgoedsector, gestage groei, anti-risico meer prominente positie is geplaatst. In de basis "Thuisbezorging" zal de vastgoedsector de structurele hervorming van de woningtoevoerzijde verder bevorderen, volledig het potentieel van residenti?le behuizing-vraag vrijgeven, en beter de vitaliteit van het bedrijf stabiliseren en de gestage verbetering van de economische realisatie bevorderen. Groei .

  Zhang XU, chief analist van de eerste verlaagd de eerste keer, de eerste keer, 5 jaar LPR, de eerste keer, de eerste keer, de LPR, niet alleen de daling van de LPR kan niet alleen direct de daling van de rente van de lening bevorderen Tarieven, maar hebben ook een onderscheiden "stabiel krediet" "beleidssignaal van constante economie vrijgegeven.

  WEN-bin, hoofdonderzoeker, China MINSHENG BANK, zei dat de beleidsnelheid gedurende het begin van het jaar zal worden verlaagd, en de LPR-aanbieding is afgenomen, wat actief is als een monetair beleid en het wordt weerspiegeld in de voorganger.

De afname van LPR wordt uitgevoerd naar de rente van het bedrijf en vermindert de kosten van kredietfinanciering. Tegelijkertijd zullen de beleidsrentetarieven ook helpen de daling van de obligatie-opbrengsten, verder de daling van uitgebreide financieringskosten te bevorderen, die fungeert als een stabiele verwachting van de markt en het vertrouwen te verbeteren. Het is vermeldenswaard dat de 5-jarige LPR-nadeel de eerste keer is sinds April 2020.

Zhou Yizhen, de hoofdonderzoeker, zei dat de 5-jarige LPR wordt gebruikt als een prijsbehuizing, voornamelijk belangrijke projectleningen, fundamentele bouwleningen en persoonlijke woningkredieten. De daling van LPR boven 5 jaar, het bevorderen van langdurige lening rentetarieven, waardoor de kostenkosten van de leningsprojecten op lange termijn worden verminderd, waardoor de markttentiteiten voor langetermijninvesteringen kunnen stimuleren. Voor huisvestingsconsumenten zal de daling van LPR in 5 jaar bijdragen tot het verminderen van de rentetarieven van incrementele persoonlijke huisvesting, maar beter voldoen aan de redelijke behoeften van de huisvestingconsumptie, en de volatiliteit van vastgoedmarkten te verminderen om een ??gezonde en constante ontwikkeling te behouden. Hij wees erop dat door de Multi-stock Loan RE-prijsdag, de 5-jarige LPR-daling in het 5e jaar van deze maand relatief beperkt is.

  Het is vermeldenswaard dat de 1-jaars LPR daalde met 10 basispunten van de vorige maand, LPR boven de 5 jaar daalde met 5 basispunten ten opzichte van de vorige maand, waaruit blijkt asymmetrie.

  Wen Bin van mening dat de recente investeringen in vastgoed, omzetgroei vertraagt, de daling van de LPR boven de 5 jaar kan helpen om de huisvesting consumptieve vraag, stabiele hypothecaire lening groei.

Tegelijkertijd heeft de LPR van de periode van 5 jaar niet knippen 10 basispunten met MLF rente, maar een daling van 5 basispunten, als gevolg van de eisen voor het onderhoud van goedaardige circulatie en gezondheid ontwikkeling in de vastgoedsector.

Dong Xizhen dat "asymmetrische aanpassing" niet los signalen naar de vastgoedmarkt, als gevolg dat de toon van "huisvesting en niet gefrituurd" blijft constant. De hypotheekrente stabilisatie wordt verwacht dat de daling van de vijf jaar LPR verkorten, is de industrie verwacht dat de hypotheekrente stabiel zal zijn, en de aankoop van een huis zal ook worden versoepeld. Yan Yuejin, directeur van de studie van de Easy Research Institute, zei dat de centrale bank de rente, zal worden uitgevoerd in de hypotheekmarkt, de voorkant en de reductie-effect zou duidelijk moeten zijn.

Neem de hypothecaire lening van 1.000.000 leningen en 30-jarige gelijke hoofdsom en rente.

Na deze rente wordt aangepast, LPR is% en de maandelijkse levering is 5126 yuan. Zo berekend, wordt de maandelijkse levering verlaagd met ongeveer 30 yuan. Als gezien het feit dat de commerci?le lening van de bank fondsen zijn overvloediger, de rente hebben een verder naar beneden-gereglementeerde ruimte, dan vergelijkbaar met reducties zal meer voor de hand.

  Shell Research Institute gegevens blijkt dat 103 belangrijke steden in januari 2022 zijn teruggekeerd naar het redelijk niveau van 2021. Onder hen, de mainstream rente van de hypotheek is 59, die stijgt van 19, Guangzhou, Shenzhen, Hangzhou, Nanjing, Suzhou, enz. Van de vorige maand, zal worden verlaagd.

In termen van de kredietverlening cyclus worden 64 stedelijke leningen cycli verkort van vorige maand. 4 first-tier steden worden versneld, en Guangzhou heeft meer dan 40 dagen kortgesloten van vorige maand, en Beijing heeft verkort binnen 12 dagen tot 70 dagen. Hefei, Wuhan, Hangzhou, Nanjing, Xiamen, Chengdu en andere tweede-tier steden zijn ingekort met meer dan 20 dagen. "De verwachting is dat meer stedelijke hypotheekrente later worden verlaagd en het krediet milieu is vriendelijk en gunstig voor een redelijke vraag naar woningen, het bevorderen van de goedaardige bloedsomloop en gezonde ontwikkeling van de vastgoedsector." Chief Market analist voor Shell Research Institute gezegd.

  Van vastgoedfinanciering gegevens komen uit de recente verkoop van onroerend goed, aankoop, heeft de financiering geleidelijk weer normaal, en de markt zal naar verwachting gestaag te verbeteren. Zou Wei, de directeur van de People’s Bank of China, gemeld op de Nationale New Office, zei dat vanaf de datum van de gegevens, aan het einde van 2021, de nationale vastgoed lening saldo biljoen yuan, de jaar-op-jaar stijging% en de groei verhoogd met eind september. Onder hen, de onroerend goed-leningen aan 77340000000 yuan toegevoegd in het vierde kwartaal, een jaar-op-jaar stijging van 202 miljard yuan, en meer dan 157.800.000.000 yuan in het derde kwartaal.

  "Over het algemeen, de hypotheekmarkt heeft zich geleidelijk ontwikkeld in de stal richting.

"Central Plains Principal Analyst Zhang Dawei zei dat onder het beleid correctie, vertrouwen van de markt wordt geleidelijk hersteld. Houd u aan" House niet speculeren "naar de redelijke residenti?le vraag te voldoen. In 2022 zal vastgoed reguleringsbeleid continue stabiliteit te handhaven, de co?rdinatie te verbeteren regelgevend beleid Sex, veilig blijven implementeren vastgoed op lange termijn mechanismen. op 20 januari, de nationale huisvesting en stedelijke en landelijke bouw werkconferentie werd gehouden in Peking, die duidelijk werkt sleutelwerk in de 2022 woningbouw, en regelt de regulering van het onroerend goed markt in 2022. het is het vermelden waard dat in vergelijking met vorig jaar, "verhogen het hart, anti-risico, gestage groei" werd voor het eerst genoemd.

  Wang Menghui, partijsecretaris en minister van Huisvesting en Stedelijke-plattelandsontwikkeling, zei dat de anti-risico is meer op de voorgrond, en resoluut beschikken van de individuele vastgoed bedrijven in vastgoedprojecten te laat, en resoluut houdt de onderste regel die niet systematisch heeft risico. Tegelijkertijd, volledig los residenti?le de vraag naar woningen, nieuwe stedelijke infrastructuur vraag in de bouwsector investeringspotentieel, synchroon bevorderen van de ontwikkeling van de binnenlandse vraag, transfer mode, aanpassing structuur, en het bevorderen van economische realisatie. Rationaliteit.

  Li Yujia, Chief Researcher, Guangdong Provinciale Housing Policy Research Center, zei dat de vastgoedsector is verbruikt, en een is een volk levensonderhoud, en het is uiterst belangrijk. Over het geheel genomen in 2022 de vastgoedmarkt regulering en controle mechanisme werd be?nvloed naar "steady", redelijk voldoen aan de vraag, en controles het risico van onroerend goed ondernemingen.

  De vergadering erop gewezen dat aandringen op het huren en opheffen, meerdere hoofdtoevoerleiding, meerkanaals beveiliging optimaliseren behuizing aanbodstructuur.

Krachtig het aanbod van betaalbare huurwoningen, met de nadruk op de grootste steden die instroom in de bevolking, het hele jaar is het verhogen van 24,0 miljoen toestellen van betaalbare huurwoningen (kamer). Verbetering van de stedelijke huisvesting beveiligingssysteem, leiden alle plaatsen de opstelling van huisvesting beveiligingssysteem bepalen deze regio. Versnellen de ontwikkeling van de lange termijn verhuur. Verbeter de huisvesting voorzorg fonds storten, gebruik, het beheer en de exploitatie mechanisme.

  Daarnaast is de uitvoering van de stedelijke update-procedure is een belangrijke strategische maatregel om de stedelijke ontwikkeling van hoogwaardige bevorderen, stedelijke bouw en negatieve transformatie, en krachtig bevorderen van de bouw van nieuwe stedelijke infrastructuur. Versterking van stedelijk bestuur, het bouwen van een nationale stedelijke operatie management service platform "een netwerk", vast te stellen afdeling, provinciale, gemeentelijke stedelijk beheer werksysteem, de oprichting van een grootschalige stedelijke bestuur preventie en bestrijding van risico-mechanisme. (Economische verwijzing reporter Zhang Mo Liang Qian) (Editor: Li Qiangqiang, Luo Wei) Sharing meer mensen laten zien.